تقييم العقار في بنك الراجحي

تقييم العقار في بنك الراجحي، يبحث عنه كثير من المهتمين بأخذ التمويل العقاري من البنك، لذا سنوضح في موقع مستقبل كل مايخص التقييم العقاري والرسوم الخاصة بالتقييم وأهم الخطوات المتبعة والشروط، وكذلك الأوراق المطلوبة من أجل تقييم العقار بصورة صحيحة وسريعة.

تقييم العقار في بنك الراجحي

يقوم بنك الراجحي بتقييم العقارات والتأكد من قيمتها الحقيقية، وكذلك استحقاق العقار لقيمة مقدرة ومعينة من التمويل وهذا عن طريق:

• أن يكون العقار مناسب للتقييم من جانب بنك الراجحي ومتوفر فيه كل الشروط والتفاصيل التي تتطابق مع شروط التقييم المفروضة من قبل البنك.
• يقوم العميل بالحصول على الموافقات التي تمكنه من إجراء التقييم والحصول على التمويل اللازم له.

شاهد أيضًا: مدة الموافقة على التمويل العقاري بنك الراجحي

كيفية تقييم العقار

تقييم العقار في بنك الراجحي  حيث يكون الحصول على تمويل عقاري عن طريق بعض الشركات المتخصصة في التقييم العقاري أو من قبل مقيم عقاري متخصص ودقيق حيث:

• يجب اختيار شركة للتقييم العقاري لتحديد القيمة له.
• التأكد من أن التقييم تم من شركات متخصصة، وذلك بهدف الوصول إلى المبلغ المستحق والمناسب وأن لا يكون مبلغ مبالغ فيه.
• القيام بتحديد المبلغ وكذلك الأقساط الشهرية والأقساط الإجمالية.

أهم المميزات في تقييم العقارات في بنك الراجحي

يوجد الكثير من المميزات في تقييم العقار في بنك الراجحي والتي تتمثل في الآتي:

• القدرة على الحصول على التمويل العقاري المطلوب والمناسب بناءًا على تقييم العقار.
• يتبع البنك فروض الشريعة الإسلامية في تطبيق قيمة التمويل ودفع الأقساط.
• يمكن للمواطن اتخاذ خطوات وإجراءات البناء على الأرض التي يكون بها العقار أثناء فترة التمويل.
• أن المساحة التي يقوم عليها العقار تكون موثقة في التمويل العقاري.

اقرأ أيضًا: حاسبة التمويل العقاري بنك الرياض

شروط التمويل من مصرف الراجحي 

 يوجد عدد من الشروط التي يجب توافرها لإمكانية الحصول على التمويل ويكون وفقًا للشريعة الإسلامية ومعاملاتها، ومن هذه الشروط الآتي:

• البنك يحدد شرط بأن لا يكون هناك تأمين على العقارات أثناء التمويل.
• يحدد بنك الراجحي الأقساط على أساس صافي الراتب الحقيقي لطالب التمويل.
• يجب موافقة البنك قبل تأجير العقار أو المنزل عند رغبة العميل في التأجير للعقار.
• يكون التمويل العقاري الذي يحصل عليه المواطن بضمان السكن.
• أن يكون صاحب الطلب سعودي الجنسية من أهم الشروط الأساسية في تقييم العقار في بنك الراجحي حتى يحصل على التمويل العقاري اللازم.
• عمر المواطن الطالب للتمويل لا يقل عن ٢١ عام ولا يتعدى ٧٠ عام.
• ألا يقل راتب المواطن عن ٥٠٠٠ آلاف ريال سعودي إذا كان عاملًا في الجهات الحكومية.
• ألا يقل الراتب عن ٧٥٠٠ آلاف ريال سعودي إذا كان عاملًا في جهات أو هيئات خاصة أو أحد القطاعات غير الحكومية.
• العاملون في القطاع العام الحكومي لا تقل فترة عملهم والتحاقهم بالعمل عن ٦ أشهر.

شاهد أيضًا: حاسبة التمويل العقاري البنك الأهلي وكيفية استخدامها

الاوراق المطلوبة في بنك الراجحي للتمويل العقاري

بعد تقييم العقار في بنك الراجحي يحتاج البنك بعض المستندات لاكتمال عملية طلب التمويل العقاري منهة، وتتمثل هذه المستندات فيما يلي:

• صورة من أصل إثبات هوية الشخصية.
• خطاب من جهة العمل للشخص الطالب للتمويل وتقديمه إلى البنك.
• صورة من خريطة التصميم العقاري للمنشأة.
• صورة من صاحب الطلب تؤكد تحويل الأموال إلى مصرف الراجحي.
• صورة من عقد ملكية العقار.

ما هي المدة التي يحتاجها البنك لتقييم العقار

يستغرق تقييم العقار في بنك الراجحي مدة تتحدد حسب الآتي:

• لا يمكن وضع توقيت محدد لتقييم العقار لأنه يعتمد على مساحة الأرضية المقام عليها العقار، بالإضافة إلى ذلك يحتاج معرفة نوع العقار وقيمته، وكذلك تسجيل كافة البيانات من أجل التقييم السليم؛ وهذا قد يستغرق أيام أو ساعات.
• من المفترض أن المقيم العقاري الذي يتعامل مع ملف التقييم العقاري يقوم بتحديد الفترة قبل البدء في التقييم.
• يتم تحديد المدة حسب دقة المقيم العقاري ومدى خبرته للوصول إلى التقييم السليم، لذا يجب التواصل مع مقيم متخصص في العقارات أو شركة مسئولة عن تقييم العقار السعودي.

ماهي رسوم تقييم العقار في البنك

خدمة تقييم العقار في بنك الراجحي تتطلب بعض الرسوم حيث:

• يفرض بنك الراجحي رسوم للتقييم تحت ضوابط الشريعة الإسلامية ومعاملاتها.
• النسبة تتراوح بين ١.٨% إلى مايقرب من ٣%.
• كما أن الرسوم يتم فرضها حسب نوع العقار ومكان إقامته ومساحته.

شاهد أيضًا: حاسبة التمويل العقاري بنك الراجحي

كيف يمكن حساب قيمة التمويل العقاري في بنك الراجحي

قام البنك بتوفير آلة حاسبة لحساب تقييم العقار في بنك الراجحي وقيمة التمويل المطلوبة نظرًا لقلق البعض من حدوث أخطاء، لذا يتم التعامل مع ميزة الآلة كالتالي:

• الدخول إلى حاسبة بنك الراجحي من هنا
• اختيار أي من القطاعات تعمل سواء كان قطاع حكومي أو قطاع خاص.
• قم بإدخال سعر العقار.
• عليك إدخال تاريخ الميلاد والبيانات المطلوبة الخاصة بك.
• إضافة قيمة الراتب الخاص بك في المؤسسة التي تعمل بها.
• هذه الخدمة تسهل عليك معرفة حساب التمويل قبل معرفة المدة أو قيمة الأقساط التي تقوم بالسداد لها شهريًا.

شاهد أيضًا: شروط التمويل الشخصي بنك الراجحي

المدة المحددة للموافقة على التمويل العقاري وكذلك مدة السداد

 إن تقييم العقار في بنك الراجحي style=”font-weight: 400;”> والاستيفاء لجميع الشروط يمكن من خلالها الحصول على التمويل، ولمعرفة مدة الحصول عليه ومدة السداد فهي كالتالي: 

• يحتاج بنك الراجحي بعد تقديم الأوراق والمستندات وتحقيق جميع الشروط إلى حوالي أسبوع من أيام دوام العمل.
•  في بعض الفترات تشجيعا لطالبي التمويل العقاري يمكن أن تستغرق الفترة ما بين 24 ساعة إلى أسبوع على أقصى تقدير.
• فترات السداد قد تصل إلى 25 عاما في سداد الأقساط.

كيفية الحصول على التمويل العقاري المدعوم من بنك الراجحي

 يقوم بنك الراجحي بالعديد من التمويلات للوحدات السكنية الجاهزة والتي تكون تحت الإنشاء أو برنامج التمويل الذاتي لأرض البناء ولكن عن طريق عدة شروط ومنها:

•  أن يكون المتقدم من العملاء للبنك ويتم تحويل راتبه إلى المصرف.
•  يكون المتقدم من الأفراد الذين تم تسجيلهم لدى بنك الراجحي في قائمة الدعم العقاري.
•  يقوم المتقدم بطلب التمويل عن طريق الموقع الإلكتروني للبنك أو عن طريق أحد الفروع.
•  يمكن أن يحصل المتقدم لأخذ التمويل على مبلغ بحد أقصى 500,000 ريال سعودي.
•  تكون فترة التقسيط خلال ثلاثين عام على أي مبلغ تمويل.

أسئلة شائعة

هل يمكن الحصول على تمويل عقاري إضافي؟

يمكن الحصول على تمويل إضافي حسب حالة الموافقة على صاحب الطلب، وأهمية أن يكون المنشأة مكتملة وليس بها أي عيوب، وكذلك لا يكون عليها أي رهانات من قبل الصندوق.

كم نسبة الخصم من الراتب للقروض العقارية المدعومة؟

يتم حساب نسبة التمويل بناء على مدى التزام العملاء وبنسبة خصم ٦٥% من الراتب للعميل لكل الالتزامات المطلوبة من قبل البنك.

كم قيمة القروض والأقساط الشهرية اذا كان الراتب ٨٠٠٠ ريال سعودي؟

اذا كان الراتب ٨ آلاف ريال فإن قيمة التمويل تصل إلى ١٥١ ألف ريال سعودي والقسط الشهري ٤٠٠٠ ريال سعودي.

وفي النهاية نكون قد وضحنا في هذه السطور كيف يتم تقييم العقار في بنك الراجحي وتعرفنا على الشروط التي يجب أن تتوافر للحصول على التمويل من البنك وكذلك المستندات وما هي قيمة التمويل وطريقة السداد والمدة التي يمكن أن يتم دفع الأقساط خلالها.