حاسبة التمويل العقاري المدعوم البنك الأهلي

حاسبة التمويل العقاري المدعوم البنك الأهلي، لم تقتصر الخدمات في البنك على تقديم قروض فقط أو التمويل فقط بل أيضا يتميز البنك الأهلي بتقديمه للعديد من الخدمات لعملائه مثل خدمة حاسبة التمويل العقاري المدعوم البنك الأهلي ومن خلال موقع مستقبل نقدم لكم كيفية حساب التمويل العقاري المقدم من البنك الأهلي.

حاسبة التمويل العقاري المدعوم البنك الأهلي

تستخدم حاسبة التمويل العقاري في حساب الأقساط الشهرية للقرض وجدولة المواعيد الخاصة بالسداد حيث يقدم البنك الأهلي هذه الخدمة بشكل مجاني لعملائه ولها طريقة خاصة في الحساب حيث:

• يقوم البنك بمنح العملاء نسبة التمويل والتي تصل إلى 90٪ من إجمالي القيمة الخاصة بالعقار.
• يعد صندوق التنمية العقارية هو واحد من الصناديق التي تقوم بتقديم هذا النوع من التمويل بحيث يقدم للعملاء الخاصين به ضمانًا نقديًا بنسبة تصل إلى 5 ٪.
• ويرجع السبب الرئيسي وراء ذلك الأمر هو الرغبة في الخفض من النسبة المئوية التي ينبغي دفعها كدفعة تقدم مبدئيا بحيث تتراوح بين 10٪ إلى 5٪ على العقار الأول.
• في حالة إذا قام العميل بتقديم طلبًا لخاصية أخرى، تختلف هذه النسبة وتكون النسبة 30٪ ومن الممكن أن تكون أكثر من ذلك.

كيفية استخدام حاسبة التمويل العقاري البنك الأهلي؟

يوجد عدة خطوات يجب القيام بها أولا، حتى تتمكن من استخدام حاسبة التمويل العقاري البنك الأهلي ولمعرفة كيفية الاستخدام يجب اتباع الخطوات التالية:

• يرجي الدخول على الموقع الخاص بالبنك الأهلي ’’من هنا’’.
• ينبغي عليك القيام بتحديد الرمز المطلوب ويعتمد ذلك على اختيار شراء المنزل أو رمز بناء المنزل.
• كما ينبغي عليك القيام بتحديد نوع الوظيفة حسب القطاع المطلوب وذلك لامتلاك العقار سواء كانت هذه الوظيفة حكومية أو خاصة أو حتى عسكرية.
• كما يجب كتابة وإدخال عمر العميل.
• يجب عليك القيام بتحديد الراتب الشهري لمن تقدم بالطلب.
• كما يجب عليك أن تقوم بالإجابة على السؤال حول ما إذا كان من يتقدم بالطلب لديه دين شهري أم لا، ثم بعد ذلك قم بالنقر على أيقونة الإرسال.
• وبهذا، إلى جانب قيمة الأقساط الشهرية، يتم عرض القيمة المالية والفترة المسموحة لسداد التمويل المراد.
• بهذا الشكل يمكنك استخدام حاسبة التمويل العقاري بنك الأهلي من الموقع الرسمي الخاص بالبنك الأهلي والقيام باختيار الشرط الذي يناسبك لشراء منزل أو بناء منزل ونوع العمل الذي يقوم به العميل سواء بالقطاع الخاص أو الحكومي أو العسكري.
• وكذلك الأمر في مسألة الدخل فيجب إدخال قيمة الدخل الشهري الذي يحصل عليه الموظف وعمره.

التمويل العقاري البنك الأهلي

إذا كنت بحاجة إلى شراء عقار ولا تمتلك المال الكافي لشرائه فما عليك من الأمر سوى أن تأخذ تمويل عقاري من البنك الأهلي السعودي حيث يقوم بتقديم العديد من الخدمات التي تساعد الأفراد على امتلاك العقارات التي يريدونها حيث:

• يحصل العملاء الخاصين بالبنك الأهلي السعودي على قروض يتم دعمها في القطاع السكني.
• يتم منح هذا القرض للعميل وذلك للقيام بمساعدته في بناء أو شراء العقار الذي يرغب به وبشرائه.
• من أكثر الأمور التي تميز مسألة التمويل العقاري هو أن هذا القرض يكون متوافق مع أحكام وقواعد الشريعة الإسلامية.
• يقدم البنك الأهلي السعودي مبالغ كبيرة حيث يصل المبلغ الذي يقدمه البنك للعميل في القرض حوالي 590.000 ريال سعودي.
• وتكون فترة السداد فترة طويلة ومن الممكن أن تصل هذه المدة إلى 10 سنوات، ويقدم هذا القرض بهذه الإمكانيات بالشراكة مع صندوق التطوير العقاري.

أنواع الخدمات التي يقدمها البنك الأهلي وتتعلق بالقطاع العقاري

هناك العديد من المنتجات والخدمات التي يقدمها البنك الأهلي لعملائه وتتعلق بالأمور العقارية والمنتجات السكنية من بين هذه الخدمات الآتي:

• العديد من الوحدات السكنية.
• وجود ضمان الرهن العقاري.
• توافر ما يعرف بالنقدية على الممتلكات.
• وتوافر الوحدات التي تكون تحت الإنشاء.
• يقدم أيضا إنشاءات ممولة ذاتيا.
• الوحدات السكنية الجاهزة التي توفرها الوحدات السكنية الأخرى.
• وجود خدمة الرهن العقاري التي تتميز بأنها بسيطة وسهلة.
• توافر أمر التخطيط الكامل للتقاعد.

شاهد أيضًا: طريقة تحديث الأهلى كابيتال

شروط حاسبة التمويل العقاري

هناك مجموعة من الشروط التي يجب على المتقدم للتمويل القيام بها واتباعها أولا، حتى يستطيع الحصول على التمويل من بين هذه الشروط الآتي:

• يجب ألا يقل عمر العميل المقدم على هذه الخدمة عن 20 عامًا ولا يزيد عن عمر 35 عامًا.
• تتضمن الطلبات الخاصة بمسألة الحصول على العقارات التي يتم اعتمادها كلا من سواء فيلا أو شقة.
• كذلك من الأمور التي يجب أيضا توافرها أن يكون الموقع الجغرافي للمبنى يقع في منطقة البناء المسموح بها.
• من أهم الشروط التي يجب تتوافر هو أن تكون شروط البناء التي قام بإعلانها البنك تماثل للعقار الذي سبق للعميل تقديم طلب بشأنه.
• إذا لم يقم العميل باتباع هذه الشروط التي حددها البنك، فيقوم البنك بإلغاء الدفع له بشكل سريع وفوري.

مميزات التمويل العقاري البنك الأهلي السعودي

يقدم التمويل العقاري من البنك الأهلي السعودي العديد من المميزات والتسهيلات على عملائه ويقدم لهم أيضا الكثير من الحلول التي تناسبهم لامتلاك منزل الأحلام بكل سهولة حيث:

• يقدم البنك أسعار ليس لها مثيل من قبل ومميزات جبارة لعملاء روشن في مشروع سدرة، وذلك حتى انتهاء ونفاد الوحدات السكنية.
• كما يقدم أسعارا تتميز وتتفوق على جميع المنتجات الخاصة بالتمويل العقاري وذلك لمستفيدي وزارة الإسكان والصندوق بمعدل نسبة سنوية تنافسية تبدأ من 3.59%​
• كما يقوم البنك بتقديم هذه التمويلات العقارية بدون تحويل راتب وتعتبر ميزة هائلة من المميزات التي يقدمها البنك الأهلي.
• كما يقدم البنك هذا التمويل عقاري حتى عمر 75 عام.
• بالإضافة إلى إنه متاح للعملاء من أصحاب المؤسسات الفردية.
• كما يتيح لك البنك اختيار الأرض التي تريد أن تبني عليها بيت أحلامك إلى جانب منتج تمويل الأرض وتمويل البناء أيضا.
• كما يسمح البنك بإتاحة خاصية تعرف بفترة السماح من أصل مبلغ التمويل وذلك لمدة ستة أشهر على منتج البناء الذاتي وستة وثلاثين شهراً على المنتج الخاص بالوحدات التي تحت الإنشاء.
• بالإضافة إلى الإعفاء من ضريبة التصرفات العقارية للمسكن الأول بشرط ألا يزيد سعر شرائه عن مبلغ 1,000,000 ريال.
• على سبيل المثال إذا كان سعر شراء المسكن الذي قمت باختياره هو (1,500,000) مليون وخمسمائة ألف ريال فإن ضريبة التصرفات العقارية 5% والتي تقدر بنحو 75 ألف ريال.
• إلى جانب المبادرة والتي ستجعل الأمر أسهل بكثير. حيث يتم إعفاؤك من مبلغ ضريبة التصرفات العقارية للمسكن الأول الخاص بك. بشرط ألا يزيد سعر شرائه عن مبلغ 1,000,000 ريال.
• بناء على ذلك فيتم فقط احتساب ضريبة التصرفات العقارية والتي تساوي 5% على فرق مبلغ سعر شراء مسكنك الأول. أي على مبلغ 75 ألف ريال بحيث يكون مبلغ الضريبة الإجمالي يقدر حوالي 25 ألف ريال فقط لا غير.

متطلبات التمويل العقاري

لتستطيع تقديم طلب للحصول على تمويل عقاري للسكن من البنك الأهلي السعودي بشكل بسيط. فيجب عليك أن تقوم باستيفاء هذه المتطلبات الخاصة بالتمويل العقاري حيث:

• يجب أن يكون العميل بين سن 20 إلى 60 عاماً.
• كما يجب أن يكون العميل ممن يحمل الجنسية السعودية.
• بالإضافة إلى أنه يجب أن يكون من هؤلاء الذين يحصلون على دخل شهري لا يقل عن 3,000 ريال سعودي.
• وأن يكون موظفاً من دون انقطاع لمدة شهر واحد على أقل تقدير.
• بالإضافة إلى تقدم دفعة أولى تتراوح من 10% إلى حوالي 30%. وذلك بحسب قطاع العميل ووضعه الائتماني ونوع العقار الذي يرغب به​.

دور البنك المركزي في دعم التمويل العقاري

يقوم البنك المركزي بدور هام في دعم التمويل العقاري من أهم ما يقوم في مسألة التمويل العقاري التالي:

• يكمن دور البنك المركزي في القيام بالإشراف والرقابة على شركات التمويل بشكل عام. بما في ذلك الشركات الخاصة بالتمويل العقاري، والقيام بالتأكد من سلامة الأوضاع المالية بها. وحماية حقوق المتعاملين معها ووضع السياسات التي من دورها تنظيم التمويل العقاري.
• إلى جانب الإشراف على المنتجات الخاصة بمسألة التمويل والتي تكون مدعومة. ويتم تقديمها من خلال الممولين العقاريين من الجهات الفنية. ويرجع ذلك إلى التأكد من عدم حدوث أي مخالفات لسياسات الائتمان وإدارة المخاطر. مما لا يؤدي إلى حدوث خلل في سلامة النظام المالي وعدالة التعاملات.

إلى هنا نكون قد وصلنا إلى نهاية مقالنا عن حاسبة التمويل العقاري المدعوم البنك الأهلي. وكيفية استخدامها والتمويل العقاري الذي يقدمه البنك الأهلي. وأهم الخدمات والشروط والمتطلبات الخاصة بحاسبة البنك الأهلي.