شروط الحصول على قرض شراء منزل في السويد

شروط الحصول على قرض شراء منزل في السويد

شروط الحصول على قرض شراء منزل في السويد والتي يمكن للجميع الحصول عليها بداخل دولة السويد من خلال بعض الطرق الميسرة التي وفرتها البنوك في دولة السويد، حيث توفر الدولة الحصول على المنازل من خلال القروض الميسرة التي توفرها البنوك في الدولة بشكل مباشر، ومن خلال موقع مستقبل، سوف نتحدث سويًا عن شروط الحصول على القرض من أجل شراء المنزل، علاوة على ذلك الحديث عن كافة التفاصيل حول القرض.

أنواع الملكية في السويد

قبل الحديث عن شروط الحصول على قرض شراء منزل في السويد، سوف نتحدث سويًا عن أنواع الملكية في دولة السويد، والتي يمكن للشخص الحصول عليها وهي:

شقق التمليك

شقق التمليك هي الشقة التي يمكن الحصول عليها مقابل دفع سهم مالي في الشق، وذلك من خلال شراء سهم في الجمعية التي تمتلك العقار بشكل كامل، وبذلك تكون عضوًا في الجمعية ويحق لك استخدام الشقة في أي وقت، وعندما تسكن في شقة تمليك يجب دفع رسوم للجمعية في كل شهر من أجل تسيير أمور المساكن والأماكن المشتركة وسداد رسوم الصيانة المحددة من قبل الجمعية. وتتميز الشقة بتوفير التالي:

  • انترنت منزلي.
  • حدائق خاصة أو مغاسل وتجفيف حديثة.
  • مصاعد كهربائية للمبني.
  • باركينج مغلق ومخصص.
  • تبريد وتدفئة مركزية حديثة أو قديمة في الشقة.
  • مسقط مخصص للقمامة.

شاهد أيضًا: ما هي اعلى الرواتب في السويد 2023

مسكن مع أحقية الملكية الكاملة

تأتي النوعية الثانية من التمليك هي الحصول على مسكن مع أحقية الملكية والشراء الكاملة للشقة أو العقار، حيث يمكن شراء منزل في أي من المناطق السويدية، إذ تختلف الأسعار بشكل كثير بين المدن الكبيرة أو المناطق الريفية، علاوة على ذلك يمكن شراء أرض والقيام بالبناء عليها حسب رغبتك، حيث تعمل العديد من البلديات في الدولة على تقديم عروض مخصصة للراغبين في تملك الأراضي والمنازل المعروضة للبيع في مختلف المناطق. وفي حالة الحصول على منزل ملكية كاملة، سوف تكون أنت المالك الوحيد للمسكن والمسئول الوحيد عن توفير الخدمات بداخل المنزل.

شروط الحصول على قرض شراء منزل في السويد

شروط الحصول على قرض شراء منزل في السويد

في نفس السياق وبعد الحديث عن أنواع الملكية في السويد، سوف نتحدث سويًا عن شروط الحصول على قرض لشراء منزل في السويد وهي:

  • يشترط أن يكون المالك يعمل في وظيفة ثابتة وليست وظيفة مؤقتة، علاوة على ذلك تقديم ما يفيد بذلك إلى البنك الذي ترغب في التعامل معه، من خلال الحصول على عقد العمل أو خطاب معتمد من جهة العمل.
  • تعمل البنوك السويدية على تقديم تمويل بنسبة تصل إلى 85% من قيمة المنزل أو العقار، لذلك يجب عليك توفير 15% من قيمة المنزل الذي ترغب في شراءه. علمًا بأن البنوك السويدية لا تقوم بتوفير تمويل بنسبة 100%.
  • يشترط ألا تكون مديون أو عليك مستحقات متأخرة في حالة التقدم بطلب الحصول على القروض.
  • يجب ألا يتواجد أقساط آخرى تتجاوز قيمة القسط الشهري.
  • تتواجد بعض البنوك السويدية التي تشترط تواجد حد أدنى لدخل الأسرة، حيث يشترط أن يكون الحد الأدنى لأسرة مكونة من 4 أشخاص 23 الف كرونة سويدية، الأمر الذي يتسبب في رفض القرض من قبل البنك.
  • في كانت أجنبي وغير سويدي الجنسية، يشترط مرور 3 سنوات على الأقل بداخل الدولة من أجل التأكد من سلامة الأوراق المقدمة.

شاهد أيضًا: طرق الاستثمار في السويد

كم يبلغ قرض شراء منزل في السويد

تعمل البنوك السويدية على تقديم قروض ميسرة مناسبة لجميع العملاء، من أجل شراء المنازل والشقق في مختلف مناطق السويد، حيث توفر البنوك السويدية قروض وفقًا للقيمة التالية:

  • تبدأ قيمة القروض السويدية لشراء منزل من 100 ألف كرون سويدي وتصل إلى 9 مليون كرون.
  • ينص القانون السويدي المصرفي على منح العميل قرض بقيمة تصل إلى 5 أضعاف الدخل السنوي قبل خصم الضرائب.
  • علاوة على ذلك يمكن ضم الزوجة إلى بيان الدخل المقدم إلى البنك ومن ثم اعتبارها شريكة في ملكية المنزل.

شاهد أيضًا: أفضل البنوك في السويد

كم نسبة الفوائد التي يتحصل عليها البنك في السويد

في نفس السياق وضمن الحديث عن شروط الحصول على قرض شراء منزل في السويد، تعمل البنوك السويدية على تقديم قروض بفوائد متغيره لكافة العملاء بداخل الدولة، حيث جاءت النسبة كالتالي:

  • في حالة الحصول على قرض لشراء بيت في السويد، يجب عليك دفع فائدة بنسبة 2% على المبلغ الإجمالي بشكل سنوي، حتى يصل المتبقى من القرض إلى 70% وبعد ذلك سوف تتغير نسةب الفائدة وتنخفض إلى 1%.
  • علاوة على ذلك سوف تعمل الضرائب في السويد على مساعدتك في سداد نسبة الفائدة. حيث سوف تتكفل الضرائب بسداد 30% من الفائدة السنوية التي يتحصل عليها البنك.

هل شراء منزل في السويد يمنح الاقامة؟

إن شراء الشقق أو العقارات في دولة السويد من الأجانب المتواجدين في الدولة لا يمنح الحصول على إقامة في السويد بشكل دائم، حيث إن شروط الإقامة تختلف وشراء العقارات ليس من شروط الحصول على الإقامة في الدولة.

كيفية الحصول على قرض شراء منزل في السويد

علاوة على ذلك توفر العديد من الشركات والمؤسسات في الدولة، على تسهيل عملية حساب قيمة الرهن العقاري ولعل أبزها شركة lånelöfte، والتي توفر خاصية الحصول على قروض ميسرة لشراء منزل في السويد، حيث يمكن حساب الرهن العقاري من خلال اتباع التالي:

  • الدخول إلى موقع lånelöfte الرسمي.
  • بعد ذلك يتم تسجيل الدخول من خلال استخدام Bank Id السويدي.
  • القيام بتعبئة المعلومات المطلوبة في الموقع بشكل دقيق والتي يتطلبها الموقع.
  • ملء كافة المعلومات الخاصة بنوعية العقار الذي تبحث عنه ومقدار الأموال التي ترغب في الحصول عليها.
  • اتباع التعليمات المطلوبة في الموقع  من أجل تقديم الطلب.
  • النقر على إرسال بعد حساب قيمة القرض والقسط الشهري.

شاهد أيضًا: أفضل سوبر ماركت في السويد

أسعار المنازل في السويد 2023

بعد الحديث عن شروط الحصول على قرض شراء منزل في السويد، وكيفية التقدم بطلب للحصول على قرض من قبل شركة lånelöfte، يجب التعرف على أسعار المنازل المتوفرة في الدولة والتي جاءت كالتالي:

  • اسعار المنازل يتراوح ما بين 920 إلى 950 ألف كرونه سويدي.
  • متوسط سعر المتر للمنازل في ستوكهولم يتراوح من 25 إلى 55 ألف كرون سويدي.
  • بينما يبلغ سعر المتر للمنازل في مالمو ما بين 18 إلى 49 ألف كرون سويدي، حيث تنخفض القيمة 18% في الضواحي والمناطق الريفية.
  • بينما يكون سعر المتر في الضواحي والمناطق الريفية من 10 ألف كرونة فما فوق.

شروط الحصول على قرض شراء منزل في السويد بدون وظيفة

يمكن الحصول على قرض لشراء منزل في السويد بدون وظيفة حكومية في حالة كنت تعمل في وظيفة في أحد الشركات العاملة في الدولة أو إذا كنت من المشمولين بقرار اللاجئين في الدولة، لذل يجب اتباع الشروط الموضحة بالأعلى مع تقديم الأوراق التي تؤكد مقدرتك على سداد القسط.

مواقع لشراء المنازل في السويد

تعمل العديد من المواقع الإلكترونية بداخل دولة السويد التي تساعد في الحصول على منازل للبيع في مختلف المناطق، والتي يمكن من خلالها الحصول على المنزل الذي ترغب في شراءه من خلال القرض المقدم ولعل أبرز المواقع هي:

متوسط أسعار المنازل في السويد

إن متوسط أسعار المنازل في دولة السويد يبلغ حوالي 3.034.000 كرونة سويدية أو 24.908 كرونة سويدية للمتر المربع. فإن متسوط سعر المنزل في ستوكهولهم الكبرى يكون 5.621.000 كرونة سويدية ويعتبر ذلك أعلى مكان للشراء في الدولة بالكامل وبزيادة تصل إلى 46% عن باقي المناطق.

أفضل بنك للقروض في السويد

في نفس السياق تتواجد العديد من البنوك السويدية التي تقدم القروض التي يتم استخدامها في مختلف المجالات ولعل أفضل البنوك في السويد هي:

  •  ‏نورديا بنك Nordea Bank AB.
  • بنك سفينسكا هاندلس.
  •  بنك Skandinaviska Enskilda Banken.
  • سويد بنك.
  •  إيكانو بنك.
  • فوركس بنك.
  •  بنك ريسك.
  • بنك ويسترا ويلملاندز.
  • بنك كارنيجي.

في الختام نكون وصلنا بكم إلى نهاية مقال شروط الحصول على قرض شراء منزل في السويد، حيث قدمنا من خلال المقال كافة المعلومات حول القروض الميسرة في الدولة.

قد يعجبك
---------------------------------------
إغلاق