شروط الرهن العقاري في بنك الراجحي

شروط الرهن العقاري في بنك الراجحي فهي عديدة ومتشعبة ومميزة، وسنتحدث عنها بالتفصيل من خلال موقع مستقبل، ولكن يجب أن نتعرف على الرهن العقاري، فمن البديهي أن يطرأ في فكرنا معنى رهن أي تقديم شيء نملكه لجهة ما مقابل الحصول على مبلغ مالي وذلك بالفعل ما قام به بنك الراجحي الذي يعتبر من أكبر البنوك السعودية على مستوى العالم، فقد قدم بنك الراجحي ذلك التسهيل للعملاء والمواطنين على حد سواء وبشروط لمساعدتهم على امتلاك العقار الذي يريدون شراؤه بكل سهولة ويسر وبدون أي تعقيدات.

شروط الرهن العقاري في بنك الراجحي

 وهذا ما يسمى بالتمويل التي يتم عن طريق الرهن العقاري الخاص بالعميل الذي يمكنه البيع بطريقة التقسيط لكي يتم حصوله على المساعدة المالية والتي تتاح للعملاء الذين يملكون حساب في صندوق التنمية العقاري، لذلك يجب علينا معرفة مميزات الرهن العقاري من خلال بنك الراجحي في الأسطر التالية. 

اقرأ أيضاً: تقييم العقار في الراجحي 

نبذة تعريفية عن بنك الراجحي

وقبل الإجابة عن شروط الرهن العقاري في بنك الراجحي، نجيب عن السؤال الذي يطرأ للكثيرين ما هو بنك الراجحي والإجابة هي أن بنك الراجحي هو بنك سعودي أنشأ في عام ألف وتسعمائة وسبعة وخمسين، وهو  أحد أكبر البنوك في العالم حيث يبلغ رأس ماله سبعمائة وعشرة مليار ريال سعودي ورأس مال مدفوع أربعون مليار ريال سعودي، وقاعدة موظفين تزيد عن تسعة آلاف وثلاثمائة موظف وموظفة. 

نظام التمويل العقاري من خلال بنك الراجحي

   وفي صدد الحديث عن شروط الرهن العقاري في بنك الراجحي يجب أولًا التحدث عن نظام التمويل الخاص به وهو نظام يتميز بأنه يعتمد على الأسهم الوطنية. 

خدمات يقدمها بنك الراجحي بخلاف الرهن العقاري

قبل التحدث عن شروط الرهن العقاري في بنك الراجحي يجب التحدث أولًا عن خدماته فهو لا يقتصر فقط على تقديم القروض بل كأي بنك متواجد داخل السعودية وخارجها يقوم بتقديم خدمات أخرى ومنها:

• التمويل الشخصي. 
• بطاقات الائتمان سواء كانت خاصة بالحساب أو المشتريات.
• إصدار دفاتر الشيكات الخاصة أو الشخصية.
• التمكن من فتح الحسابات المختلفة الفوائد سواء كان جاري أو توفير حسب رغبة العميل.
• إمكانية الحصول على خدمات تمويلية مختلفة والاستفادة منها.
• الحصول على خصومات كبيرة أثناء استخدام البطاقات الائتمانية الخاصة ببنك الراجحي.

اقرأ أيضاً: حاسبة التمويل العقاري بنك الراجحي

شروط الرهن العقاري في بنك الراجحي

هناك بعض الشروط التي يجب معرفتها للتسجيل ألا وهي:

• يجب على المتقدم لأخذ التمويل العقاري أو الرهن العقاري أن تكون جنسيته سعودية.
• أن يكون لديه وظيفة حكومية أو يعمل في القطاع الخاص.
• إذا كان موظف حكومي يجب ألا يقل راتبه عن خمسة آلاف ريال سعودي.
• إذا كان موظف قطاع خاص يجب ألا يقل مرتبه عن سبعة آلاف وخمسمائة ريال سعودي.
• في حالة المتقدم يملك وظيفة حكومية يجب أن يكون قضى فيها ستة أشهر.
• في حالة المتقدم يملك وظيفة خاصة يجب أن يكون قضى اثني عشر عاما.
• ألا يكون عمر المتقدم أقل من إحدى وعشرون عامًا ولا يكون أزيد من ستون عامًا.
• أن يكون موافقًا على تحويل راتبه إلى البنك. 
• يجب إحضار صك مستقل من قبل المتقدم للحصول على القرض أو الرهن العقاري.
• أما بالنسبة للعملاء المتعاقدين مع البنك أي عملاء اساسيين ويرغبون في التقدم إلى الرهن العقاري يجب أن يكون مر على تعاقدهم عشرون عامًا من التعاقد.

الأوراق المطلوبة للحصول على الرهن العقاري من بنك الراجحي

هناك بعض الأوراق والمستندات الرسمية التي يجب إحضارها لكي يتم الحصول على الرهن العقاري ألا وهي:

• يتم تقديم طلب للحصول على الرهن العقاري ويتم الحصول عليه من خلال البنك.
• وثيقة إثبات من جهة العمل تثبت ان المتقدم مازال يعمل لديها. 
• نسخة مصورة من بطاقة الأحوال أو من القيد العائلي.
• صورة توضح العقار المراد رهنه وتكون واضحة له من الجهتين.
• نموذج يوضح أن الراتب تم تحويله من جهة العمل الخاصة بالمتقدم للحصول على الرهن الي بنك الراجحي.
• صورة توضيحية لفسخ البناء من الوجهتين.
• رسم كروكي يوضح موقع العقار.
• إذا وجد اختلاف في المساحة للبناء عن المذكورة في الصك يجب على المتقدم إحضار قرار من البلدية يوضح المساحة الفعلية.

اقرأ أيضاً: طريقة تقييم العقار من البنك | ما هي الخطوات وكم تستغرق من الوقت

شروط العقار المراد تنفيذ الرهن العقاري عليه 

واستكمالًا لحديثنا عن  شروط الرهن العقاري في بنك الراجحي style=”font-weight: 400;”> هناك بعض الشروط الواجب توافرها لتنفيذ الرهن ألا وهي:

• العقار الذي قدمت أوراقها لإتمام الرهن العقاري يجب أن تكون ملكيته للمتقدم ملكية فعلية غير مؤجر أو عليه أقساط.
• سواء كان المتقدم قام بتقديم مستندات ارض او عقار سيقبل البنك به ولكن شرط أساسي أن يكون ملكيته خاصة.
• في حالة العقار مسكون من قبل المتقدم فلا يقلق سوف يقبله البنك.
• البنك لا يعترض على أن يؤجر المتقدم العار الذي قدمه للرهن طول مدة الرهن أو يقوم باستخدامه كسكن شخصي.
• لا يشترط أن يكون متوفر تأمين على المنزل المرهون.

أهم الامتيازات التي يقدمها بنك الراجحي من خلال الرهن العقاري

يقدم بنك الراجحي العديد من الامتيازات من خلال الرهن العقاري والتي تتمثل في الآتي: 

• تقديم التمويلات بمبالغ كبيرة للعملاء تبدأ من خمسون ألف ريال سعودي لكل من يمتلك أرض أو سكن أو راتب شهري.
• التمويل يكون بنسبة سبعين في المئة من قيمة العقار.
• تمويل يصل لنسبة ستون في المئة من قيمة الأرض.
• يصل التمويل بنسبة ثلاثة مليون ريال سعودي.

اقرأ أيضاً: كم يستغرق تمويل العقار من البنك

اقرأ أيضاً: تحميل رواية الرهينة سارة ريفانس pdf للكاتبة الجزائرية

رهن عقاري بدون وظيفة

لقد تحدثنا في الأسطر السابقة عن شروط الرهن العقاري في بنك الراجحي والأن سنتعرف عن كيفية الرهن بدون وظيفة حيث يعتبر الرهن العقاري سببًا لمساعدة الشباب في بناء منازلهم أو بناء المصانع وغيرها لمساعدتهم على المعيشة، لذلك يمكن للشبان الحصول على التمويلات المالية التي تساعدهم على السكن والعمل في آن واحد ويكون هذا التمويل إما من البنوك وخاصًة بنك الراجحي أو الشركات المساعدة للشباب.

الأسئلة الشائعة

ما هي مدة التمويل للرهن؟

في جميع حالات العقار سواء كان مكتمل البناء قديم أو حديث أو أرض وإذا كان المتقدم موظف حكومي أو شبه حكومي فمدة التمويل موحدة وهي عشرون عامًا.

أما إذا كان الموظف يعمل في القطاع الخاص فتكون مدة السداد خمسة عشر عاما في حالة اكتمال البناء في حالة البناء أرض تكون فترة السداد 10 سنوات.

ما هي الصعوبات التي تحدث بسبب الرهن العقاري؟

ظهر في عام الفين وسبعة أزمة اقتصادية كبيرة بسبب اندفاع البنوك لإعطاء القروض العقارية بصورة كبيرة مما أدى إلى وجود أزمة في عالم العقارات بالنسبة للسوق العالمي.

ما المقصود بـ فسح البناء؟

هو عبارة عن تقرير يوضح حالة الأرض والبناء فيها، ولكن ليس له علاقة بالرخصة الخاصة بالبناء فهو منفصل تمامًا عن الرخصة.

هل يمكن كتابة الاستمارة المقدمة لطلب الرهن العقاري من خلال الإنترنت؟

نعم فلقد قام بنك الراجحي بالتسهيل على عملاءه من المواطنين وغيرهم بأنهم يمكنهم ملء الاستمارة التي تمكنه من الحصول على الرهن العقاري من خلال الموقع الالكتروني الخاص بالبنك. 

وفي ختام مقالنا فقد تعرفنا على شروط الرهن العقاري في بنك الراجحي وما هي المستندات المطلوبة وأيضًا أهم الامتيازات الذي يقدمها بنك الراجحي عن غيره من البنوك والتي ساعدت في تميزه.