كم نسبة الاستقطاع من الراتب للقرض العقاري المدعوم

كم نسبة الاستقطاع من الراتب للقرض العقاري المدعوم إذا كنت تريد معرفة إجابة هذا السؤال، سنقدمها لك من خلال موقع مستقبل، إذ تقدم عدد من البنوك السعودية تمويلًا عقاريًا وذلك لمساعدة المواطنين في تملك عقارات أو بنائها تكون سكن لهم ولأسرهم، فتابع معنا -عزيزي القارئ- حتى تعرف أكثر عن القروض العقارية.

كم نسبة الاستقطاع من الراتب للقرض العقاري المدعوم

تقدم البنوك السعودية عدة صور للتمويل العقاري تختلف وفق الغرض من القرض، وذلك من أجل إشباع رغبة عديد من العملاء في امتلاك وحدة عقارية تتفق مع رغبتهم، ونذكر من صور التمويل العقاري المختلفة الآتي:

شراء وحدة سكنية

هذا القرض يكفل للعميل شراء وحدة تكون جاهزة للسكن سواء كانت شقة أو فيلا أو حتى عمارة، وقد تصل قيمة التمويل إلى 500 ألف ريال سعودي، ويتوافق القرض مع شروط الشريعة الإسلامية.

اقرأ أيضاً: تقييم العقار في بنك الراجحي

البناء الذاتي

إذا كنت تملك قطعة أرض تستطيع تقديم طلب الاقتراض، وبناء الوحدة السكنية الخاصة بك وفق رغبتك، يصل التمويل إلى 500 ألف ريال سعودي، ويُقدم على دفعات بناءً على المرحلة التي يصل إليها البناء.

شراء عقار تحت الإنشاء

هذا القرض يتيح شراء عقار لم يكتمل بناؤه بعد، أو مثلما يعرف بناء على الخارطة، والعقار يمكن أن يكون شقة أو فيلا أو تاون هاوس، وتابع مشروعات وزارة الإسكان.

أرض وقرض

يُخصص للعميل -في هذا النوع من القروض- قطعة أرض من وزارة الإسكان، وبعد التخصيص يستطيع الحصول على القرض يُسلم على دفعات من أحد البنوك، من أجل بناء الوحدة السكنية على القطعة المخصصة له.

الرهن العقاري

يستطيع العميل الحصول على قيمة القرض دفعة واحدة، وذلك بعد رهن الوحدة السكنية المملوكة له، أي أن العقار هو الضامن أو الكفيل للحصول على القرض.

ما هي شروط القرض العقاري المدعوم؟

قبل أن نجيب على سؤال كم نسبة الاستقطاع من الراتب للقرض العقاري المدعوم هيا معًا -عزيزي القارئ- نتعرف إلى أهم شروطه، وهي:

• يجب أن يكون سن العميل بين 21 سنة -أي لا يقل عنها-، و70 سنة -أي لا يزيد عنها.
• أن يكون العميل موظفًا أو عاملًا لدى جهة معتمدة، سواء كان في القطاع الحكومي، أو الخاص، أو العسكري.
• لا يمتلك العميل وحدة سكنية تلائم متطلباته، وذلك قبل التقديم على طلب التمويل بمدة تبلغ 5 أعوام.
• يجب أن يكون العميل مسجلًا في قائمة المستفيدين من صندوق التنمية العقارية.

المستندات المطلوبة للحصول على القرض العقاري المدعوم

استكمالًا لإجابة سؤال كم نسبة الاستقطاع من الراتب للقرض العقاري يجب أولًا -عزيزي القارئ- أن تكون على دراية تامة بالأوراق المطلوبة للحصول على القرض، وهي:

• تقديم طلب القرض إلى صندوق التنمية العقارية، ومدون به كل المعلومات المطلوبة.
• أوراق إحداثيات الموقع كاملة.
• صورة ضوئية من بطاقة  الهوية ويجب أن تكون سارية الصلاحية.
• رخصة البناء بعد موافقة البلدية عليها.
• صك ملكية للأرض أو الوحدة السكنية، في حالة الحصول على قرض للبناء على الأرض، أو رهن عقاري

نسبة الاستقطاع من الراتب

أما عن إجابة سؤال كم نسبة الاستقطاع من الراتب للقرض العقاري المدعوم فهي كالتالي:

اقرأ أيضاً: كيفية حساب القرض من البنك الأهلي

كم نسبة الاستقطاع من الراتب للقرض العقاري المدعوم: الدخل الشهري 15000 ريال أو أقل

تبلغ نسبة الاستقطاع من الراتب الشهري حوالي 33.33% في حالة ما كان العميل مازال على رأس العمل، و25% إذا كان متقاعدًا.

يجب ألا تزيد نسبة الاستقطاعات من الراتب عن 45% وذلك دون التمويل العقاري، ولا تزيد عن 55% إذا كانت متضمنة التمويل العقاري.

كم نسبة الاستقطاع من الراتب للقرض العقاري المدعوم: الدخل الشهري أعلى من 15000 ريال وأقل من 25000 ريال

يجب ألا تتعدى نسبة الخصم من الراتب في هذه الحالة 33.33% من القيمة الإجمالية للراتب وذلك للعاملين، أما المتقاعدين يجب ألا تتعدى 25%.

كذلك يجب ألا تزيد إجمالي قيمة الخصومات الشهرية لتسديد القروض من غير القرض العقاري عن 45% من القيمة الإجمالية للراتب، ولا تزيد عن 65% إذا تضمنت القروض العقارية.

كم نسبة الاستقطاع من الراتب للقرض العقاري المدعوم: الدخل الشهري يزيد عن 25000 ريال

كذلك يجب ألا تكون قيمة الاستقطاعات الشهرية أعلى من 33.33% من القيمة الكلية للراتب للعاملين، أما المتقاعدين لا يجب أن تكون أعلى من 25%، أما القيمة الكلية للاستقطاعات في حالة وجود قروض أخرى،  في هذه الحالة يحددها البنك مع العميل.

مميزات القرض العقاري المدعوم

الآن وقد عرفنا كم نسبة الاستقطاع من الراتب للقرض العقاري المدعوم هيا نذكر أهم مميزات هذا القرض، وهي:

• يُطلب من العميل تسديد دفعة مقدمة تبلغ قيمتها حوالي 10% من قيمة القرض في حالة العقار الأول، و30% في حالة العقار الثاني.
• يُسدد القرض على أقساط شهرية، إذ لا تزيد نسبة الاستقطاعات الشهرية عن 65% من القيمة الكلية للراتب.
• يحصل العميل على تأمين يعفيه من سداد القرض في الحالة الوفاة أو العجز، لكن شرط ألا تزيد قيمة القرض عن 25000 ريال سعودي.
• يحصل العميل على تأمين ضد تعرض العقار إلى أي مخاطر خارجية ناتجة عن كوارث طبيعية.
• تمتد مدة سداد القرض من 5 سنوات إلى 25 سنة.
• تتراوح قيمة القرض العقاري المدعوم من 25 ألف ريال سعودي إلى 700 ألف ريال سعودي.
• يستطيع العميل إنهاء الإجراءات الخاصة بالقرض كافة في وقت قصير.
• إتاحة خدمة السداد المبكر.
• يمكن للعميل الحصول على القرض دون الحاجة إلى وجود كفيل.
• يحصل البنك على رسوم إدارية بسيطة.
• كل شروط القرض تتوافق مع الشريعة الإسلامية.

أفضل بنك للتمويل العقاري المدعوم | كم نسبة الاستقطاع من الراتب للقرض العقاري المدعوم

تقدم عدة بنوك سعودية خدمة القرض العقاري، مع تسهيلات في السداد، وسعر فائدة قليل، كذلك تستطيع الحصول على أي معلومات تخص القرض من البنوك الذي تنوي التعامل معه، وأهم تلك المعلومات:

• كم تبلغ نسبة التمويل من القيمة الكلية للعقار؟
• ما المدة التي يُسدد القرض خلالها؟
• كم نسبة الاستقطاع من الراتب للقرض العقاري المدعوم 
• هل متاح السداد المبكر؟ وكم تبلغ كلفته؟

اقرأ أيضاً: حاسبة التمويل العقاري البنك الأهلي وكيفية استخدامها

أما عن أفضل البنوك التي تقدم خدمة القرض العقاري المدعوم، إليك قائمة بها:

• بنك الرياض.
• بنك الراجحي.
• بنك البلاد.
• مصرف الإنماء.
• البنك السعودي البريطاني (ساب).
• البنك الأهلي التجاري السعودي.
• البنك السعودي الفرنسي.
• البنك السعودي للاستثمار.
• البنك السعودي الأمريكي.
• البنك السعودي الهولندي.

أسئلة شائعة

كم نسبة الاستقطاع من الراتب للقرض العقاري المدعوم 

لا تزيد نسبة الاستقطاع عن 33.33 وذلك لمن هم على رأس العمل، أما المتقاعدين فلا تزيد النسبة عن 25% من إجمالي الراتب الشهري.

كيف تُحدد قيمة القرض العقاري؟

يكون ذلك من خلال شركة تقييم مستقلة يستعين بها البنك، لتحدد قيمة العقار الإجمالية وبناءًا على ذلك يحدد البنك قيمة التمويل المستحقة.

كيف احصل على القرض العقاري المدعوم؟

يمكن تقديم الطلب من خلال صندوق التنمية العقارية من هنا.

ختامًا توفر البنوك خدمة الرد عن استفسارات العملاء وأهمها سؤال كم نسبة الاستقطاع من الراتب للقرض العقاري المدعوم style=”font-weight: 400;”> إذ تشترك عدة بنوك مع صندوق التنمية العقارية، وذلك لتقديم خدمة التمويل العقاري للمواطنين السعوديين، كي تتمكن الأسر السعودية من الحصول على منزل أحلامها.