افضل صناديق الاستثمار العقاري في السعودية

افضل صناديق الاستثمار العقاري في السعودية تعتبر من أفضل صناديق الاستثمار في العالم، حيث أنها تسعى دائمًا لتقديم تساهيل للمستثمرين وجميع رجال الأعمال لتجذبهم إليها، فهي تعد من أكثر دول الخليج تقدمًا من ناحية التطور الاستثماري؛ ومن خلال موقع مستقبل سوف نتعرف وإياكم على كل شيء يخص الاستثمار العقاري في السعودية وأفضل صناديق الاستثمار الموجودة بها.

افضل صناديق الاستثمار العقاري في السعودية

هناك العديد من صناديق الاستثمار العقاري في السعودية ويسعى العديد من المستثمرين ورجال الأعمال إليها، ويكون الاستثمار عن طريق رهن العقار أو امتلاك العقار ومنها:

افضل صناديق الاستثمار العقاري في السعودية: بنك الجزيرة كابيتال

يعتبر واحد من صناديق الاستثمار المهمة في المملكة العربية السعودية، وهو تابع لبنك الجزيرة ويقع مقره في الرياض وله مميزات كثيرة، أهمها العمل وفقًا لأحكام الشريعة.

افضل صناديق الاستثمار العقاري في السعودية: الرياض ريت

يعتبر هذا الصندوق بوابة الدخول للاستثمار العقاري، حيث يتيح لك الكثير من فرص الاستثمار ويسعى إلى توفير عائد مرتفع.  

افضل صناديق الاستثمار العقاري في السعودية: صناديق بنك الراجحي

واحد من أهم بنوك الاستثمار في المملكة العربية السعودية، وأيضًا يمتلك أشهر صناديق الاستثمار ولها إدارة عالية في الكفاءة ويمكن أن يستثمر به كلًا من الأفراد والشركات، فضلًا عن أن لدية قدرة تداول الأسهم الدولية وكذلك المحلية، فهو يمتلك مزايا كثيرة جدًا تجذب جميع الاقتصاديين كما يوفر العديد من مزايا الاستثمار المتطابقة مع الشريعة الإسلامية.

اقرأ أيضاً: تقييم العقار في بنك الراجحي

افضل صناديق الاستثمار العقاري في السعودية: صندوق الجزيرة ريت

هو صندوق مغلق للاستثمار في السعودية يعمل على تحسين الاستثمار الذي تم إنشاؤه حديثًا وتطويره، لتحقيق الربح وتوزع الأرباح في صورة نقدية على المستثمرين بنسبة تزيد عن 90٪ من الأرباح مرة على الأقل كل عام. 

ما هي الصناديق العقارية

هي صناديق استثمارية تعمل على زيادة رأس المال، ولكنها ليست على المدى البعيد وتتم عن طريق استثمار الأموال في المشروعات السكنية سواء الغالية السعر أو المتوسطة سواء عن طريق شرائها أو تأجيرها.

أهم مميزات صناديق الاستثمار العقاري في السعودية

بعد أن عرضنا لكم افضل صناديق الاستثمار العقاري في السعودية style=”font-weight: 400;”> سوف نتعرف على فوائد هذه الصناديق وما الذي يجذب المستثمرين إليها: 

• تعد هذه الصناديق حماية للمستثمر من تقلبات السوق.
• يمكن لأصحاب رأس المال البسيط البدء من خلالها.
• السهولة أثناء التعامل حيث توفر هذه الصناديق مرونة مع المستثمر على عكس الوضع في سوق العقارات.
• تمد فترة التعامل حيث يمكن أن تصل فترة الإيجار للوحدة ما يتخطى سبع سنوات.
• لها مستقبل كبير في النمو.
• انخفاض قيمة السهم والذي يمكن أن يصل إلى 10 ريالات.
• لا يمكن التلاعب في هذه الصناديق الاستثمارية لأن عليها رقابة مرتفعة من خلال مؤسسة سوق المال.
• تسهيل الاستثمار في العقار حيث يمكن التمليك أو التأجير.
• يمكن لأي مستثمر الاستثمار في العقارات حتى وإن كان من خارج السعودية ولكن لا يزيد مقدار الاستثمار عن 25٪ من إجمالي الاستثمار. 
• نظرًا لرخص سعر السهم يمكن أن يكون للأشخاص غير المستثمرين نصيب بها.
• تصل الأرباح التي يتم توزيعها 90٪.

اقرأ أيضاً: حاسبة التمويل العقاري المدعوم البنك الأهلي

أنواع صناديق الريت العقارية

تحدثنا سابقًا عن افضل صناديق الاستثمار العقاري في السعودية style=”font-weight: 400;”> والجدير بالذكر أن هناك أنواع متعددة من صناديق الاستثمار العقاري والتي يتم تقسيمها بناءً على القطاع سواء عام أو خاص، والمكان وأنواع الاستثمار ومن أكثر هذه الصناديق انتشارًا ما يلي:

• صندوق الاستثمار العقاري هذا النوع من صناديق الاستثمار يعتمد على العقارات، حيث يتم إدارتها بجودة عالية يتم الاستثمار فيها عن طريق الأسهم أو العقارات بشكل واضح، فهي تجذب المستثمر الذي يعتمد على الدخل السلبي.

• صندوق الملكية الخاصة العقارية تتشابه مع جميع الصناديق الأخرى في التركيز على العقارات حيث تعمل على جمع أموال مستثمرين القطاع الخاص لاستثمارها في العقارات.  

• صندوق الديون العقارية تعمل في استثمار أصول العقارات عن طريق جمع أموالها من المستثمر، ولكنها تتميز بالأمان حيث توفر العقارات ضمانًا لهم.

• وثوقية الإستثمار العقاري يعتبر شكل قانوني للاستثمار المباشر في العقارات.

أفضل 6 طرق لكسب المال في مجال العقارات

وفي سياق حديثنا عن افضل صناديق الاستثمار العقاري في السعودية فكيف يمكن للمستثمر تحقيق الربح، هناك ستة وسائل للحصول على ربح كثير في مجال العقارات فهو يعتبر مجال سهل لجني المال سواء كنت تمتلك مبلغ كبير أو صغير ستتمكن من وضع المال والاستثمار خلاله، وفيما يلي عرض لأفضل الطرق للربح من هذا المجال وهم كالتالي:

الشراء ثم البيع

تعتبر هذه الطريقة من أكثر الطرق ربحًا ولكن يجب الصبر فهي تحتاج فترة زمنية ليست بقصيرة بحيث تقوم بشراء مساحة من الأرض، وتكون رخيصة السعر ثم تتركها مدة وتقوم ببيعها.

الشراء ثم البناء والبيع

هذه الطريقة تعتمد على وجود رأس مال لديك فإذا كنت لا تمتلك ما يكفي فيمكنك مشاركة شخص آخر حيث تقوم بشراء مساحة خالية من الأرض وتبدأ في البناء ثم عندما تنتهي تقوم ببيعها. 

اقرأ أيضاً: أفضل صندوق استثماري في بنك البلاد 2023

الشراء ثم الإصلاح والبيع

في هذه الطريقة لديك أكثر من خيار للاستثمار، حيث يمكنك شراء منزلًا غير صالح للعيش فيه ثم تقوم بإصلاحه ثم تقوم ببيعه أو شراء عمارة لم يتم استكمال بناؤها وتقوم أنت باستكمال عملية البناء، ثم بيعها ويجب أن تكون العمارة في منطقة غير حيوية وتنتظر إلى أن يتم تعمير المنطقة. 

شراء المنازل ثم تأجيرها

هذه الطريقة ضمن أفضل وسائل الاستثمار العقاري ولها أكثر من خيار، حيث يتيح لذوي رأس المال القليل القيام بها، يقوم الشخص بشراء منزل يكون متوسط السعر ثم تأجيره، لأن تأجير المنازل الرخيصة أسرع من المنازل الغالية، ويمكن أيضًا شراء المنازل الغالية وفرشها أثاث غالي السعر ثم القيام بالتأجير، وهذه الطريقة تكون لفئة محددة في المجتمع إذًا ستكون صعبة بعض الشيء في إيجاد المستأجر، كذلك يمكن أن تشتري بناء متوسط السعر وتعامله معاملة الفنادق عن طريق فرش كل غرفة والقيام بتأجيرها وتكون هذه الطريقة لفئة المغتربين، ويمكن شراء مساحة فارغة وتحويلها إلى ملعب وتأجيره للشباب بالساعة، فضلًا عن أنه يمكن لأصحاب المدن الساحلية شراء منزل وتأجيره موسميًا.

الاستثمار في عقار تجاري

أما الأشخاص الذين يريدون الاستثمار العقاري ولا يرحبون بأي فكرة من ضمن الأفكار السابقة يمكن استخدام فكرة العقار التجاري وتختلف بناءً على موقع العقار، حيث يقوم بشراء العقار في المناطق التجارية، وبعد ذلك يمكن تأجيرها، كما يمكن شراء شقة وتقوم بتأجيرها كعيادة أو مكتب أو مقر شركة وهكذا.

السمسرة في مجال العقارات

هذا للأشخاص الذين لا يرغبون المتاجرة برأس مالهم أو ليس لديهم رأس مال فهذه الطريقة يكون الشخص هو الوسيط بين البائع والمشتري والحصول على نسبة فقط.

أسئلة شائعة

هل صندوق الريت مطابقًا للشروط الشرعية

نعم فهو استثمار حلال وقد صرح بذلك أساتذة المراجعة الشرعية وأصدرت القرار التي قامت بالموافقة خلاله عن الشروط.

هل صناديق الاستثمار توزع أرباح 

يتم توزيع أرباح صناديق الاستثمار مرتين في العام الواحد، ويتم معرفة ذلك عن طريق شروط الصندوق وأحكامه.

إلى هنا نكون قد وصلنا إلى نهاية موضوعنا والذي تحدثنا خلاله عن افضل صناديق الاستثمار العقاري في السعودية style=”font-weight: 400;”> ومميزات الصناديق الاستثمارية العقارية، وأيضًا تحدثنا عن صناديق الريت وأنواعها وطرق كسب المال في مجال الاستثمار العقاري.